隐性财产来源
现在的“80后”基本都是独生子女，也就是意味着也许他们当下财富积聚不多，但是作为家庭的唯一继承人，有可能在将来获得一定的遗产收入。从目前的家庭财产结构来看，房产基本上占据了绝大部分比重。以一对普通的“80后”夫妇为例，夫妇俩自住一套房产，日后从各自的父母那里再继承一套房产，名下就能拥有三套房产，这也是最大的“隐性”财产性收入。
假设若干年后，小高和小杨夫妇也通过继承有了三套房产，那么实际上他们有两种方式可以改善退休后的养老生活。
一种是将多余的房产出租，每个月收取固定的租金作为养老金的补充，这种方式的缺点是需要花费一定的维护精力，随着年龄的日渐增大会逐渐感觉力不从心，况且单一的房产财产形式也锁定了家庭过多的流动性，老年人面对突发事件的概率较高，对流动性的要求也会高于年轻人，因而保持一定的家庭财产流动性是十分必要的。
另一种方式是直接将房产卖掉后变现，然后将这部分财产投入低风险领域投资，比如说银行存款、固定收益理财产品、债券基金等等，也可以将其中不超过10%的部分投入较高风险的领域，比如说直接买股票或是股票型基金。对年纪大的人而言，投资品种不宜过多，最好控制在三种以内，否则容易健忘反而造成不必要的损失。
在海外，还有一种较为普遍的养老方式——“倒按揭”，又称为住房反向抵押按揭。“倒按揭”是将自有产权的房子抵押给银行或是保险公司后，由银行或保险公司每月付钱给抵押人，待期限到后房子的产权自动归属给银行或是保险公司。“倒按揭”业务目前在国内尚不成熟，只是在两三年前曾经被提出并试点过，但后来由于种种条件尚不成熟故而没有得到更大范围的认可和推广。房产毕竟是现今老百姓手中最值钱的资产，也占据了家庭资产中绝大部分的比例，社会养老体制的不健全以及养老资产高流动性的需求，会促使“倒按揭”在未来的10-20年被更广泛地接受。尤其是如果高额遗产税推出的话，那么与其由子女缴纳60%~80%的高额遗产税继承房产，还不如让老人们申请“倒按揭”及早套现，不失为一种较优的理财方式。
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