4.70岁以后以房养老：
目前“以房养老”成为现有养老形式的一个补充，受到各界关注，“以房养老”也被称为“住房反向按揭贷款”或者是“倒按揭”，是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定的养老金或者接受公寓服务的一种养老方式。
张先生实现以房养老的目标可以通过：
1、出租两处大房产，再租入小房，用房租差价款养老；
2、将房子出租出售，转住老年公寓，用租金或售房款养老；
3、售出两套房产，换购小房，以差价款养老；
4、将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租养老；
5、将房屋抵押给相关机构，每月领取养老金，可继续在原房屋居住，去世后用该住房归还贷款。
目前“以房养老”正作为试点处于研究阶段，就张先生家庭情况来看有多种选择实现“以房养老”的目标，届时可根据家庭实际情况及市场价格和政策进行具体选择。
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