也许有人会说，历史告诉我们，买房才是真正低风险、高回报的投资工具。对于这个观点，梁大伟不太认同。他说，买一套房可能自己住，买两套三套就是投资了。作为投资工具，就要了解它的风险、升跌幅，以及以后的预期投资回报能不能持续等等问题。从较长期的角度看，中国在未来10到20年会面临越来越严重的老龄化问题，老龄人口越来越多，而买房的通常都是年轻人。年轻人结婚生子后，再买的房就是投资了。相反，大量的老龄人群到某个年龄会倾向于卖掉投资性住房，转化成现金，以安享退休生活。房地产投资在这个阶段就成了投资组合中一种客观、冷静的选择。“人们应该考虑是否真的需要做房地产这项投资，自己是否真的能够承担按揭这样一种长期承诺，”梁大伟说。
对于买房，中国人和美国人有截然不同的观念。在美国，并不都是“居者有其屋”。1971年，美国拥有自主房屋所有权的个人比例为63.4%，到金融危机爆发前，也只有68%。故而，对房地产投资需要冷静看待，并且要注重其实际需求上的价值。
最后，梁大伟提出建议：当退休人群将“财富传承”挂在嘴边时，更需要考虑下一代的实际压力。他们的“下一代人”，上有老、下有小，要承受巨大的经济压力，而中国人所说“财富传承”也许将无法缓解这种压力。所以，除了通货膨胀、医疗、生命延长等考虑之外，富足而退的人们更要多考虑这“承上启下”的一代的需求。这也是西方退休人群体会不到的、独特的中国变量。
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