2、2～3年内在市区购置一套商铺获取租金收入；
3、3年内新购1辆25万左右的汽车自用；
4、保障现在和退休后的生活质量、医疗需求。
理财分析
一、家庭现状：
1、从家庭的资产负债来看，房产资产占家庭资产比重过高，风险集中，而金融资产只有17万元，仅仅相当于一年的支出总额，现金只有7万元，流动性风险较大。
2、从家庭收支来看，家庭收入约为30万元，支出总额约为18万元，每年盈余12万元，夫妻双方年龄接近40岁，没有老人及小孩的支出，未考虑其他需求的情况下，收支情况良好。
二、理财需求：
1、一年内要支付20万装修及家具费用，将用完家里的现金7万元以及当年的盈余12万，导致家庭短期流动性不足。
2、2～3年内购置一套商铺需要较高的收入，每年的还贷支出也会比较高，如果不对家庭资产进行调整，将难以满足。
3、3年内换车需要支出25万元左右，同样会挤占家庭已经十分紧张的流动资产。
三、家庭风险分析：
1、流动风险：流动资金不足，难以满足换车和购买商铺的需求。
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