张先生60岁，住房面积196平方米，房屋八成新，位置优越。经评估房屋现价145万元。按我国男性平均寿命69.63岁计算，投保人寿命计算基数为9年。9年后房屋折损26万元，但房屋与土地增值预计也是26万元，因此，相互抵消不计。保险公司扣除预支贴现利息25%（按年息6%计算），按房屋现价75%计算，给付金额为108万元。再将预期给付额分摊到投保人的预期寿命中去，张先生每年可以得到12万元，每月可得到1万元。

　　打消老年居民后顾之忧

　　如果投保人与寿险公司订立了有效合同，并领取了一段时间的给付金以后，想从合同中退出是不是允许呢？根据中国国情，可以制订了一套允许“赎回”的办法，在不损害保险公司利益前提下，为投保人留出随时可以退出的通道。赎回的条件是投保人（受益人）必须向保险公司退还已经领取的全部给付金本息，并进行一定的赎回补偿。保险公司每年都可以向投保人提供一个合理的赎回价格，以利于投保人进行选择。“赎回”视同于投保人清偿了以房权抵押向保险公司借的一种高息贷款，这样做就等于把保险公司当成了“当铺”。投保人（受益人）亡故后，保险公司还可以给予其子女以购买这套房屋的优先权，满足有些老年人希望身后让子女继续拥有这套房屋的愿望。

　　这种保险对投保老年居民的好处是明显的。它可以使老年居民在人生收入的低谷期开启“房产金库”，将积蓄在房产上的财富分期支用，有效补偿老年生活。它可以有效解除老年人对生活没有保障的担心，放心大胆地花钱消费，心情愉快，延长生命，活多久保险公司就会供养多久。一位法国老太太就是买了这个保险，活了100多岁，把两个保险经纪人都给熬死了，老太太还活得挺好，月月从保险公司领钱！

　　老年人最怕的是失去体面和尊严，老干部更是如此，可是退休后先是要看司机的脸色，病了要看医护人员的脸色，“久病床前无孝子”，还要看子女的脸色。今后不必担心了，可以得到子女与社会的长期尊重。它还保证了社会弱势群体的生活安定，也就保障了社会稳定，有利于推进和谐社会建设。

　　对于城市领取“低保”的贫困拆迁户，也可以通过政府的运作，使他们在购买经济适用房后进行“反向抵押贷款”，在获得住房的同时享受抵押房屋的“给付金”。另外，如果我国今后实行遗产税制度，这一险种可以有效为投保居民依法避税。