“养儿防老”是我国沿袭多年的养老模式，但随着社会的发展以及家庭结构的变化，新的家庭结构“421”模式(四个老人，两个夫妻，一个孩子)的形成，两个年轻人要负担起4个老人的养老重任，独生子女无力、无暇照顾老人的矛盾越发凸显，面对养老困境，政协委员们出谋划策。
以房养老：类似于把住房抵押贷款反过来做
政协委员吴亚波
现在有很多老年人，有房产却没有养老资金，如果老人把房子卖了，就没有房子住了，有什么办法可以让老人住着房子，又能够领到房子的销售资金？于是，欧洲起源了“反向抵押贷款”，就是把房屋产权作抵押，按月从保险公司领取现金直到身故，类似于把住房抵押贷款反过来做。
而今，美国有100多万老人采取以房养老方式，根据房屋品质评估，确定给老人每个月多少钱，老人活着又住房又领钱，可以住到去世。这种方式在日本也得到了发展，日本人是大约和我们同时提出了反向抵押贷款，但是短短七年，日本已经有1/3老人通过反向抵押贷款实现以房养老，而我们还在原地踏步。其实反向抵押贷款非常适合中国国情，中国老人没有多少工资，又没有办法给老人再买养老保险，但是中国老人通过房改，很多人有了产权房，现在通过购买商品房，很多人也有了第二第三套房，完全可以拿出一套为自己解决养老问题。
西安平安保险专家表示：当然以房养老似乎是解决不少家庭养老问题的好办法，但在我国推行却存在一定障碍。将财产留给子女是我国普遍存在、根深蒂固的传统观念，很多父母自从有了孩子，人生的主要目的就是为子女不断地贡献，因此极少有父母愿意“自私”地将房产抵押出去。
再者，我国房产的土地使用权期限最多只有70年，中老年人抵押的房产，最终，土地使用权期限基本所剩无几了。虽然从理论上讲，可以通过续缴土地出让金的方式将权限延续，但建筑的使用寿命却未必能超过70年。或许是银行已考虑到了这些问题，目前银行接受的房贷，标的多是房龄较小的准新房，而不是早年建设的旧房。可见，要实现以房养老，不仅需要观念的突破，还需要政策的扶持。
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