中国老太太与美国老太太在天堂会面，中国老太太说我辛苦一辈子，终于挣足钱买了自己的房子；美国老太太说，我辛苦一辈子终于把房屋贷款还完了。于是按揭贷款购房居住成为住房消费的潮流。最近美国老太太又一次登陆中国，申请了一项“住房反向抵押贷款”，把自己的住房抵押给银行，每月多了几千美元收入，她就潇洒地到各地去旅游了。而银行则要一直等到她去世后，才会收回这套住房……美国的“以房养老”模式准备PK中国传统的“养儿防老”模式，这次她能成功吗？中国的老人们能像她那样潇洒吗？

　　在我国老龄化形势严峻的背景下，“以房养老”的话题一经提出就立刻引起广泛关注。２０５０年左右，我国老年人口总量将超过４亿，每１０人中将有３个老人。仅从数字推断，“以房养老”值得推广。但新事物的出现，往往都面临着诸多问题，特别是在中国国情之下，“以房养老”能否变为现实？

　　正方

　　由我撰写并由建设部科技司赖明司长向全国两会提议的“以房养老”的提案，在提案提出后受到了预想不到的广泛报道。对“以房养老”持支持态度者也达到49.7%以上。这都大大坚定了我们将这一造福于亿万民众的大课题，持续不断地做下去。

　　以房养老，离我们并不远

　　浙江大学经济学院教授柴效武

　　“以房养老”在中国具有重大的现实意义，老年人出售自有住房以养老，有效解决了养老资金来源，减轻了家庭养老负担，有利于调节家庭经济生活，为家庭拥有资源的优化配置提供一种新的思路；它将养老保险、社会保障与购房养老相结合，为巨额保险资金寻找到安全、收益稳定可靠的投资出路，实现保险金“从养老中来，到养老中去”的新型循环机制；将金融、保险、投资等不同工具手段相联接并有机融会，可形成新的金融保险产品，实现金融保险工具创新，突破目前严格的分业经营体制，并推动银证保一体化与混业经营在我国的实现……

　　据人口学家预测，到2030年，我国的老年人口将创纪录地达到4.2亿这个天文数字，占到全部人口的比例将达到25%—30%之多。京沪这些特大城市的老年人还将达到全部人口的35%左右。在这种状况下，“以房养老”可能不是大家是否乐意为之，而很可能是大形势的压迫下，不得不采取的一种办法。限于篇幅关系，我就“以房养老”中的一些质疑作出简单的回答。