亟待政策破题
“在澳大利亚的老年人中流传着这样一句话‘澳大利亚是我们的孩子’。”澳大利亚墨尔本Monash大学医学博士、北京吉利大学健康产业学院院长乌丹星在会议上表示，《世界银行发展报告》中大力提倡的“三支柱”养老保障体系，就是以澳大利亚的养老保障体系作为成功案例。乌丹星指出，“澳大利亚政府主要政策导向是向全体澳大利亚公民提供公平的、高质量的各种照料服务，尤其是对老年人的关心和照顾尤为突出。所有老年人都可以享受到同样内容同样水准的服务，他们大多过着无忧无虑的生活。”
较之海外的领先经验，尽管国内的养老产业同样潜力巨大，但当前老年消费市场开发仍处于初级阶段，远跟不上人口老龄化的需要，养老产业这块“蛋糕”并不是那么好切。在高风险、低回报的养老产业现状下，相应风险解决机制的缺失，也将更多的社会资金挡在了养老产业的门外。
“中国养老产业发展道路任重而道远。”养老服务企业亲和源股份有限公司董事长奚志勇表示，在养老产业的顶层设计与整体规划、营造公平的养老产业发展的市场环境、出台系列的法律政策等方面均亟待突破。“同时，更需要构建金融、土地、保险等支持体系，建立市场监管机制、运营管理的专业化与社会化，以及社会舆论的引导。”
北京梁开建筑设计事务所总建筑师开彦认为，养老产业的蛋糕已足够大，但如何来撬动是一个亟需思考的问题。首先，要加大宣传，拿出典型的养老地产的示范工程吸引广大老年人的投入，目前的老年地产市场实践中，以“产权销售+持有运营”的混合模式较为可行，上海亲和源即采用了该发展模式。其次，是解决企业资金和盈利的问题；第三是促进更多专业化服务公司进驻住区开展业务。此外，还需政府在土地、税收、贷款、公积金政策等方面加以倾斜和支持并尝试通过以房养老、以租代售、养老保险等多种方式筹集资金支持，减轻企业资金和老年个人养老投入的压力。（文章来源：新华网）
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