本月初，合众人寿健康社区项目用地规划咨询专家评审会悄然在汉举行。此前，合众已与蔡甸区政府在今年4月正式签署协议，拟投资100亿元，在蔡甸后官湖建设健康产业服务基地，打造3万张养老床位。

　　险企投资养老社区，在业内不算新鲜事。今年两会期间，中国人寿集团总裁杨超透露，计划在河北廊坊投资1000亿元筹建养老社区，筹建方案正在报批。

　　险企看中“银发经济”

　　险企纷纷投资养老社区，看中的是“银发经济”。

　　统计显示，我国现有60岁以上老年人1.49亿人，到2050年预计将超过4亿人。“从自身经营来看，这也是寿险产业链的延长”，江城保险界人士透露，投保客户保单到期后，须给付的钱可直接支付社区养老费用，非常方便。对保险公司来说，也增加了新的收益。

　　泰康人寿董事长陈东升曾表示，养老社区向上可衔接医疗保险、护理、养老保险等产品，还可带动下游老年医学、护理服务、老年科技产品等，至少可将寿险产业链拉长20-30年。

　　江城保险界人士透露，截至去年底，我国保险资金运用余额已达3.7万亿元，因无合适的投资渠道开放，预计今年超过1.5万亿元，面临较大投资压力。

　　投资不动产风声渐近

　　事实上，因迟迟未“开闸”，建养老社区已成险企投资不动产的“先行军”。

　　江城保险界人士透露，去年10月，新《保险法》从法律上明确，保险资金可投资不动产。本月5日，保监会又在网上公告《保险资金运用管理暂行办法》，首次明确保险资金投资不动产比例可达10%，并将于8月31日起实行，

　　“但这些都是原则性规定，尚需《保险资金投资不动产试点办法》配套办法出台，方可正式开闸”，江城保险界人士透露，2008年国务院曾出台意见，鼓励险企投资医疗养老实体。既可曲线进入不动产领域，又可延长产业链，这更使得养老社区率先吸引险企的目光。

　　业内透露，我国养老市场巨大，但传统地产公司嫌来钱太慢，并不看重这一市场。而统计显示，养老地产收益率将高于4%，超过眼下债券收益，可满足保险资金长期稳定回报的需求。事实上，多家险企早已通过监管部门认可的股权投资，曲线进入不动产投资市场。如中国平安借助平安信托和物业公司，分别在四川、云南、北京、上海等地进入不动产领域。