在社会效应上，孟晓苏分析说，“反向抵押贷款的寿险服务使产权住房成为一种‘养老储蓄’，为养老而储蓄不再成为必要。”孟晓苏还指出，这一险种的推出，将使个别官员为晚年生计而违法违纪不再有经济上的必要，有利于从源头上解决‘五十九岁现象’问题。
据了解，目前这种险种在上海已有小范围试点，但北京何时推出尚无时间表。而在孟晓苏看来，推行该险种的意义，不仅在于解决养老保障问题。“它对我国保险业的发展将起很大作用，”孟晓苏说，“保险公司现在有的是钱，一万四千多亿元保险资金没有出路，缺的是安全而有稳定收益的产品。”
以房养老尚存政策难题
保险目前国内不允许金融混业
保险公司预感，针对“反向按揭”新险种的推出将困难重重，尚需突破技术和政策层面的双重难题。
长城人寿保险北京分公司总经理焦益宽告诉记者，针对“反向按揭”的险种，国内从未有过先例，它需要在专业人士评估后进行专门开发，并不可能短时间内完成。“况且其中对房价评估的环节相当复杂。”
而最让这位资深专业人士感到犯难的还是来自政策层面的问题，“目前，国内是不允许金融混业的，因此，保险公司是不允许做反向按揭业务的。”焦益宽说。目前，国内金融业是采取分业经营。尽管金融混业经营试点在法律制度上已经没有障碍，但金融混业经营试点和探索还需要时间。晨报记者李隽琼
银行目前不能主动处置房产
在英国和法国，反向按揭这项业务由保险公司介入，但在美国，这类业务更多的是由银行机构承担。
但国内的银行机构同样也会有困惑。光大银行私人业务部个人信贷处处长肖英男认为：之所以国内银行一直没有推出“反向按揭”业务，一个重要原因是该业务要求银行主动地去经营房产，但这很难办到。通过反向按揭，银行拿到了房产，但如何处置这些房产是个大问题。他介绍说，以往国内银行处置房产都是被动的，都是处理的抵债房等不良资产，而不是主动地去买卖房产。
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