继主题公园、高新科技园区、会展、物流等项目成为资本进入土地市场的捷径之后，机构商家开始将目光投向社区养老院这块新大陆
近期，泰康人寿专门成立了“泰康之家投资有限公司”，拟投入40亿元，购置位于北京昌平小汤山温泉乡的2000亩地，建成新型健康养老院"泰康之家"。同时，中国人寿(601628)布局养老地产浮出水面，该公司计划首期投资约100亿元在河北廊坊筹建养老社区，南方养老社区则考虑选址海南。记者还了解到，广东邦家公司也正在广州、长沙、海南、青岛等地选址，拟大批量购买别墅群，筹建"候鸟式高端社区养老院"。
与以前游资扎堆不同的是，这波以养老概念细分的地产投资多与主业相关，意在长线投资。
险资大举进入
据知情人士透露，泰康人寿旗下泰康置地自2006年成立之初就在研究养老地产体系，并讨论了多种投资方式。而随着"允许保险资金投资不动产"的政策于09年10月1日起开闸，保险商蠢蠢欲动，涉足养老地产陆续浮出水面。
近日，泰康人寿投资养老社区的实体公司"泰康之家投资有限公司"宣告成立，注册资金就达到22亿元。据悉，泰康之家目前已与北京昌平小汤山政府签署了合作协议，拟购置位于小汤山温泉乡的2000亩"试验地"，投资40亿元兴建养老社区。同时还密谋在上海、三亚等地拿地。初步规划，泰康之家先打高端市场，等成熟后再收购100所中小养老院。
同时启动"圈地"战车的险商还有中国人寿、合众人寿等。中国人寿集团公司总经理杨超在今年两会上透露，中国人寿计划打造一南一北的养老社区格局，拟在河北廊坊拿地1万亩，首期投资约100亿元，南部则有考虑落户海南。合众人寿则密谋在武汉拿地建设"健康谷"养老院。
商机凸现
随着中国老龄化加剧，养老院无疑成为一个待开发的金矿。
来自民政部和全国老龄办等部门的权威数据显示，仅2009年短短一年，我国60岁老年人口就增加了725万。预计到2050年进入重度老龄化阶段，老年人口将达4.37亿，约占总人口30%，平均每10个人中就有3-4个老年人。
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