“以房养老”保险入穗，投保者需年满60岁且持有房屋完全独立产权
广州已可投保“以房养老”保险。近日南都记者获悉，目前，年龄在60-85周岁且持有房屋完全独立产权的广州老年人，可在幸福
人寿保险有限公司广东分公司（以下简称“
幸福人寿”）办理相关保险。该公司工作人员介绍，房屋经相关程序办理好投保手续后，会每个月向老人支付
养老金。据统计，经今年5个月试点推广，截至8月底，幸福人寿该业务在广州等4座城市共有22户（32人）投保，广州首次签署此“以房养老”合约的是一对老年夫妇。
“以房养老”只针对年满60岁的老人
“以房养老”是一种商业
养老保险产品，房屋是办理此保险的关键环节。“只有房改房、商品房才能申请做抵押登记，农村宅基地不在考虑范围内。”幸福人寿广东分公司业务人员介绍，“以房养老”产品针对的是年龄在60-85岁之间的老人，“如配偶在，夫妻双方都必须年满60周岁”。
工作人员还指出，如果房产仍有未还清的贷款，是不能办理“以房养老”业务的，因为未还清贷款的房产属于不完全产权，即该房产已处于抵押状态，是不能再进行抵押的。目前，广州市11区有此意向的老人均可咨询及办理相关业务。
投保后是否仍有回旋余地？相关工作人员介绍，在签订投保单至投保单生效之间有30天的“犹豫期”，如果投保人在此期间反悔，可办理退保手续。但该工作人员提醒，办理一项“以房养老”保险产品过程中涉及请律师、公证等费用，共计4000元左右，需公司和产品办理人各出50%；如果中途退保，该部分费用仍需由办理人承担。
估价500万房屋月领养老金1万多元
房屋产值如何评估？相关人员介绍，房屋所处地段和房龄都会影响估值，能够申请到有效保险价值的具体金额，需由具有国家认定资质的第三方机构进行房产价值评估后才可得出。这些机构可由公司提供，投保人选择，“这样咨询费用会低一些”。
