广州已可投保以房养老保险
向日葵保险网
[导读]：2014年7月中国保监会公布广州、北京、上海及武汉纳入“以房养老”保险试点，今年3月，幸福人寿经中国保监会批复后，成为国内第一个吃“螃蟹”的保险公司。
业内有人士表示，目前办理此业务的还是少数，广州是否需要此业务呢？去年广州官方数据显示，目前广州户籍老年人超133万，占户籍人口的16.03%，其中独居老人11.23万，占老年人口总量的8.4%。但据了解，目前大多老人并不看好“以房养老”。
今年71岁的华叔（化名）是失独老人，他表示不会选择“以房养老”，重要原因就是他感觉房产是自己的根，不会抵押出去。另外他和老伴每月有几千元退休金，加上一些政府补贴，收入还算可观。加上他勤锻炼身体，现在精神状态也不错，所以不会考虑抵押房子来养老。
据华叔了解，不少失独老人不愿意住老人院，更倾向居家养老，而“以房养老”他们暂时还不能接受，用老人的话来说，自己年事已高，不知有多少岁月可以捱，能长命百岁固然好，假如身体不行，几年就走了，房子就送给保险公司了，心里多少有点不平衡。而他表示，广州本地人还是比较传统，感觉物业在自己名下才踏实，抵押给保险公司也不知会有什么变故。
国外的“以房养老”
美国：美国政府和一些金融机构推出“以房养老”的倒按揭贷款，对象为62岁以上的老年人。主要有三种形式：一、联邦政府保险的倒按揭贷款；二、由政府担保的倒按揭贷款，这种贷款有固定期限，老年住户须作出搬移住房及实施还贷计划后才能获贷；三、专有倒按揭贷款，一般由金融机构办理，发放贷款的机构与住户同享住房增值收益。
加拿大：超过62岁的老人可将住房抵押给银行，贷款数额1.5万-30万加元，只要不搬、不卖，房产主权不变，可一直住到享尽天年，由后人处理房产时折还贷款。
新加坡：60岁以上的老人把房子抵押给有政府背景的公益性机构，由后者一次性或分期支付养老金，老人去世时产权由这些机构处理，“剩余价值”（房价减去已支付的养老金总额）交给其继承人。这种模式风险较小。
日本：日本老龄化现象十分严重，“以房养老”也非常普遍。通常选用倒按揭形式，适用于55岁以上的人群。这种贷款不需要还债，贷款人死亡时房子作为还债的资金。
