在业内人士看来，目前保险公司投资养老社区的方式仍然较为单一，盈利模式也尚不明确。尤其是与主业保险的联系相对简单，即传统保单之外加一份入住协议，产品创新性不足。“保险产品与养老社区如何真正衔接起来，大家都在摸着石头过河，需要进一步加大探索。”
此外，有专家学者认为，保险机构参与养老产业还面临以下挑战，包括宏观经济风险、金融体制改革有待深化、金融产品有限、风险与收益如何平衡、经验及人才相对匮乏等。
对此，一位负责投资养老社区的保险业人士深有感触。他说，从实践经验来看，养老产业和寿险行业差别较大，如何在寿险统一管理下，探索出一条符合养老行业发展规律的管控体系和模式，需要实践和努力。“此外，养老社区后期的运营管理，其管理的内容和对人才的要求比酒店和商业地产还要复杂，亟须从其他行业引进专业人才，又需要自己培养，挑战不小。”
而这些在实际操作中遇到的种种难题，亟须相关配套政策落地力挺。本报从有关渠道了解到，保险资金投资养老产业的配套政策正在酝酿，包括支持保险机构设立专业投资管理机构，统筹管理所投资的养老社区；支持以养老社区为基础资产设立投资计划等等。（文章来源：上海证券报）
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