从米女士一家来看,米女士及丈夫在家庭的位置都很重要,重疾险是必不可少的,一旦一方发生风险将对整个家庭带来巨大打击及生活上的沉重负担。考虑到米女士在外企任副总经理保障的福利会比下海创业的丈夫要全面一些,建议给丈夫配置重疾险的保额高一些,保额应在100万-150万元之间,米女士保额为50万-100万元。均保障至70周岁,到期返还保额加分红,这样一来风险转嫁保险公司保障周期长,到期时还可当养老金使用,一举两得。
从家庭收入来看,米女士收入相对稳定,丈夫的连锁餐馆未来收益预计越来越高的情况下,总的计算每年保障型的保费控制在10万元之内都是合理的。这样一来就剩下上6年级的儿子,12岁的年龄建议以教育金为主线攒钱式保险,如某银行销售的年金型产品,18岁之后可每年领取一笔资金加分红领取终身型,每年领取的资金大人小孩都可使用。这样的保障组合不仅能使整个家庭在未来几十年抗击各类突发性风险的能力大大增强,也会让家庭财富不断地保值升值,有效抵御由通货膨胀带来的资产减值损失。
卖掉外地房产买三环住宅
理财目标
目前的投资结构是否合理?需要作出调整吗?
从米女士的资料看,房产有三处,其中两处在外地,这么年轻就有投资房产的敏锐度是很难得的。这就比其他同龄的朋友赢在起跑线上了,以租养贷成为轻松的房奴。如果稍微调整下有可能收回的租金不仅可以还房贷还可以抵一些生活开销。
建议可以把外地的两处房产卖掉,在北京三环附近购买一套90平米的住宅,根据目前北京的房租来看,租金每月在5000元-7000元之间,如果能购买到一套学区房,更高租金都是可以实现的。这样一来不仅还贷款不是问题还可以改善生活,可以考虑实施。
另目前有两辆家庭轿车,因米女士为公司高管,如果单位配车,可以考虑将两辆轿车都卖掉,换一辆价位稍高的轿车。因为丈夫的生意不断做大,出去谈业务见朋友都要讲究些,高品质的车能带来的效应无法预见。
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