2011年保险业展望关键词：抗通胀

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[导读]：2010年的逝去，2011年的到来，理财，保险，抗通胀，这已经成为了平常百姓人家需要懂得的事情了，而保险业又是面临着什么样的境地，如何抓住这一机遇，发展、壮大呢……

　　资产配置关键词：商业地产、保障房

　　去年发布的《保险资金投资不动产暂行办法》化解了多年来险资在不动产领域投资的尴尬。据估计，目前有将近4500亿元的险资等待进入地产行业。然而，随着国家宏观调控对住宅项目的严格控制，可以预见未来更多的险资将涉足商业地产、养老地产甚至是经济适用房项目。

　　目前，写字楼投资风险低于住宅市场。一线城市写字楼净租金收益率在3%~5%，而一线城市住宅毛租金收益率仅为2%~3%。从租金收益率与国债收益率的比值看，商业地产已具备一定的吸引力。而养老不动产即养老社区的概念留给保险资金的可操作空间也非常广阔，目前已有不少大型保险公司积极筹划养老地产项目方案，并且未来不少养老不动产将直接与保险产品对接。

　　东方证券某保险分析师对《每日经济新闻》记者表示：“商业地产目前是险资投资的重要方向，但不是主要方向，毕竟其比例限制只有10%左右。而且，根据分析判断，大多数险资投资的商业写字楼将以租赁为主，收益率也相当可观。”