投资理财基金组合安稳理财为孩子

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[导读]：路女士和她的先生年收入达到了4.5万元，拥有的房产比较多，每年的房租收入大概在16万元左右，父母都没有工作，在家帮忙带小孩，靠收房租生活，小孩今年要开始上幼儿园，如何安稳理财……

　　女房东安稳理财：投资基金组合+国债

　　路女士和她老公的年收入4.5万元左右，房子比较多，每年的房租收入大概在16万元左右(因为以前有买店面房)，父母基本不上班，在家带小孩子，靠房租生活，小孩今年开始要上幼儿园了。目前总的家庭支出大概每月要3500元，其中陆女士和老公的支出为2000元/月，还有买了套公寓，贷款40万元，10年期，每月还款4600元。

　　路女士(化名)，家住在吴中区，还都是以前的老房子，所以一家人都住一起。

　　资产状况

　　理财问题

　　路女士没有任何的投资意识，想知道自己该怎么才能更好利用自己的钱投资。

　　家庭财务分析

　　1)资产负债情况：由于路女士没有详细给出，假设目前除了房产以外没有任何金融资产，另有40万元的房贷。

　　2)年度收支情况：

　　3)家庭财务分析：可以看出路女士是典型的“包租婆”状况，以租养房、以租养生。应该说如果租金稳定的话可以过着衣食无忧的生活。但以下的财务问题是不能忽视的。

　　1、资产单一，房产是其目前全部资产，风险过于集中。经济危机、自然灾害来临时会由于资产集中度过高而使风险无法得到分散。特别是经过这次汶川地震后，许多人也意识到拥有房产似乎也并不保险。

　　2、主动性收入(工资性收入)无法覆盖支出：4.5﹤9.72，支出对租金的依赖度过高：(9.72-4.50)/16×100%=32.63%，这些容易引发流动性风险。也就是一旦由于租金无法正常收到，就会出现收入无法满足日常支出的风险。

　　3、路女士的父母靠租金生活，没有社保和医保。以其目前的状况，衣食应该不成问题，但是重大疾病是最可怕的问题，这是一项或有支出，一旦发生，支出金额非常庞大，以致给家庭造成巨大损失。上述问题对于路女士夫妇和孩子也同样存在。

　　4、路女士的孩子已经快上幼儿园了，孩子的教育金也应及早筹备。