房奴首选提前还贷
去年底央行连续两次加息，让背负着沉重房贷的房奴们顾不上理财或是消费，就想给肩膀上的“大山”减减负。采访中不少市民向记者表示，已有打算利用即将到手的部分年终奖进行提前还贷：“毕竟少当几年房奴就可以多睡点安稳觉，多过点舒心日子。”
提前还贷关键在于节省利息支出。在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前3年里一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降。同时，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。相较等额本息还款法，相同贷款期间内，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”。而在提前还贷时，已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该支付的利息。
但是对于平时需要流动资金的房贷族来说，可以不要急着选择提前还款。1月14日，中国人民银行决定，从2011年1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。信贷进一步紧缩，意味着向银行贷款越来越不容易，如果提前还贷放弃掉这一部分流动资金，想使用时不得不借助民间融资，成本就高了。
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