一、财务现状分析
1、每月储蓄900元,一年10800元;2、每年支出医疗险1800元;3、分红险每年支出5000元,已缴费3年,共需缴费5年;4、银行定期存款9万元,股票现市值3万元。
二、保险及购房
以王小姐目前的财务现状来看,她已基本为自己购买了足额的医疗保险,可以不再进行这方面的考虑;分红险已购买了3年,只剩两年缴费期,可考虑从目前的定期存款中留出1万元作为后两年的缴费,不在年收入中列支。因此王小姐目前每年的净储蓄额有9000元。
由于王小姐的理财需求主要是希望跑赢CPI,同时有一定的购房意愿,因此我们建议王小姐首先要考虑购房。以目前三环路周边小户型为对象,单价定为6000元左右为宜,若购买35平方米左右的户型,总价21万元。
由于王小姐目前无房无贷,建议王小姐考虑公积金贷款,两成共42000元,月供20年,每月还款额1081元。王小姐每月社保公积金共扣缴400元,假如每月公积金扣缴200元,则每月有400元住房公积金,每月需另还款681元。
由于王小姐单位免费提供住宿,因此购房后建议暂不自住,将房子出租,每月租金700元,正好可以抵消掉每月的月供款。因此除首付外,购买新房不会对王小姐每月的财务造成任何负担。
在扣除首付与分红险支出后,目前王小姐存款余额3.8万,股票现值3万元,每年净储蓄额9000元。由于王小姐未透露持有的个股情况,而板块和个股的投资价值差别较大,建议王小姐尽量将所持个股调整为金融、能源、生物科技等板块,或将目前所持股票卖出后投资股票型基金(如嘉实增长、兴全绿色基金),依靠专家理财分享市场的平均回报,避免个人盲目投资。
王小姐如今每年有净储蓄额9000元,建议选择的方式进行投资,每月投资额700元。基金定投是一种积少成多的投资方式,通过长期小额投资平滑市场风险,获取市场平均回报,非常适合王小姐长期投资。
根据以上的理财安排,王小姐目前存款余额约3.8万元。由于王小姐目前不满30岁,可以承担一定的投资风险,因此建议王小姐在留足6个月的紧急备用支出约5000元后,可将剩余资金继续进行投资。平时若有紧急支付,可通过信用卡付款,并选择消费分期。
王小姐可考虑选择混合型基金与投资,混合型基金风险较小,兼顾股市与债市,王小姐可投资2万元,剩余资金可考虑参与贵金属投资。兴业银行作为首家与上海金交所合作的银行,渠道多样,产品全面,系统先进,价格透明,佣金低廉,可作为王小姐贵金属投资的渠道首选。
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