值得关注的是，尽管不断推出对房地产的调控政策，限购令可能延期，房产税呼之欲出，却仍然有19.2%的受访者选择增加房产投资，只有7.8%的受访者表示会减少这方面的投入。受访者陈先生表示：“如果通胀不能有效化解，房产最多是滞涨，不可能大跌，那么，投资房产还是一个不错的选择。我们可以不像原来那样要求高回报，至少可以跟上通胀的步伐，不让钱缩水。”

　　市民对储蓄、股票、基金的投资热情有所下降，与此相对应的是，黄金与不动产市场受到了人们的追捧。从不同职业角度分析，个人财产较多者更倾向于投资黄金，收入稳定的公务员更关注房地产市场，有的股民转向关注邮币市场。另外，有大约1成的受访者在新的一年里会增加部分品种的外币储蓄、收藏方面的投资；有6.3%的受访者选择增加期货方面的投资。

　　稳健是今年大众首选

　　经过了投资市场跌宕起伏的洗礼，以及对于宏观经济的了解，市民对个人理财产品的期望，已从简单追求高额的回报率转向降低风险，时间也从短期转向中长期。这也显示出市民在投资中心态更加理性。

　　本次调查中，对于理财产品的前五位预期中，有近半数的受访者表示最看重理财产品的长期稳定，位居第一；希望有较高增值的为45.10%；侧重风险控制功能的为42.7%；希望保本的达到了32.2%；而表示希望高额回报选择率最低为23.10%。

　　在回答“具体的投资回报预期是多少”这一选项时：有17.3%的受访者觉得投资“比同期银行定期存款或国债收益高就可以”；希望投资收益达到5%～8%的人占比为16.1%；有12.2%的人将投资收益目标设定在15%～20%；仅有10.7%的受访者表示希望能有20%以上的投资回报，希望能够有超过50%的投资回报的受访者只有3.2%。

　　与此相对应的是股市投资者的选股方式也有所变化。数据表明，51.7%的人认为2011年股市将“维持继续震荡”的态势，42.4%的受访者将“长期持有”手中的股票。在选择股票时，投资人会更加关注上市公司的真实质量，例如：公司整体的业绩、风险/收益以及整体市场行情。对于基金投资者来说，他们今年更倾向于稳定型产品。

　　哪些理财产品能够吸引市民

　　尽管有许多市民在理财方面采用自己打理的方式，然而，还是有不少受访者表示会通过机构来理财。那么，他们在选择理财产品时，经常考虑哪些因素呢？