数据显示，海外市场房地产投资信托基金(RE1Ts)平均年化收益率为6%左右，作为新事物引入中国的RE1Ts基金未来将成为投资者偏爱的“花样理财品”。

　　全球目前有22个国家和地区推出了RE1Ts，主要集中在发达国家，市值在8000亿美元左右。RE1Ts最显著的特点就是分红率比较高，一般各国的法律都规定RE1Ts必须将每年收益的90%以上用于分红。因此，权益型RE1Ts很少亏损，每年红利发放都比较稳定，年分红回报率在8%左右，近几年有所降低。

　　数据显示，目前市场上有两只在发行的投资于RE1Ts的合格境内机构投资者(QD11)基金，分别是诺安全球收益不动产基金与鹏华美国房地产基金。两只QD11的主要区别在于诺安的投资地域更广，从全球范围内进行投资，有利于在一定程度上分散风险。从投资的角度看，两者的差别并不大。主投美国的风险和收益属性会高一些，符合高风险高收益的特点。

　　茶类、酒类成理财新贵

　　今年，另类理财成为理财市场上的“新星”，据不完全统计，今年国内银行发行的另类投资理财产品已接近20款。从挂钩普洱茶到挂钩红酒，从挂钩白酒到挂钩手表。据悉，此类产品普遍受到投资者的追捧。这一另类理财品蕴含着生命力，能成为投资者分散风险的好帮手。

　　日前工商银行发行普洱茶银行理财产品，最高年化收益率预期达7%。该产品投资期限为1年，投资于大益牌普洱茶。无独有偶，张裕集团携手中国银行、中海信托，共同推出葡萄酒理财产品张裕百年酒窖1912品重醴泉干红葡萄酒系列理财产品，包括一款收益权集合信托产品和一款银行理财产品。目前，酒类和茶类成为银行另类理财产品“主力军”。此外，近期首只红酒期权私募基金鼎红基金将成立，弥补了私募基金领域的一个空白，未来会有更多这类私募产品出现。

　　理财专家表示，另类理财产品在国内是一个新生事物，运作并不成熟，投资者在购买此类产品之前应对所投资的领域有趋势性的判断。任何投资品种都有涨有跌，如普洱茶在“爆炒”之后价格曾经从高位下跌70%，如果刚好在其价格高位时发行的理财产品，其风险不言而喻。

　　另类理财风险难测，大多数另类理财产品属于非保本类浮动收益型产品，因此存在着本金亏损的风险。而且另类理财产品期限一般比较长，导致其流动性差，更增添了不确定性。因此更适合小众投资，同时在资产配置中比例不宜太高。