工作太忙投资老亏屡屡月光？幸福人生来自节制

　　学会节制之投资篇适当投资实现以钱生钱愿景

　　你不理财，财不理你！对于这个大家耳熟能详的话语，不同的人有着不同的理解。在记者的采访中，有些人在理财中过于激进，将家庭大部分资金投入到自己难以掌控的领域，时常面临亏损的侵袭，理财反而成为一大负担；有些人适度投资，合理分配家庭资产，进而实现家庭财富的保值、增值。

　　楼市停涨，投资房产不堪重负

　　香港知名演员钟镇涛，在1996年香港楼市处于顶峰时，与前妻短期借款1.54亿港元炒房，最终在1997年亚洲金融危机楼市下滑时陷入破产。时隔十余年，随着我国房价只涨不跌神话的破灭，曾经似乎很遥远的房屋断供案例，如今在我们身边时有出现。近日，杭州炒房者童某便因无力支付房屋“月供”，不得不解除房屋买卖合同，结果是炒房不仅没能获利，反而亏了不少钱。

　　记者采访的李先生，虽然还没陷入解除房屋合同的尴尬境地，但每月近1万元的房贷还是压得他喘不过气来。2009年，看着房价不断飙升，此前在炒房上有些许获利的他没能抵制住诱惑，再次出手投资了外环附近的一处房产，贷款80余万元。“当时打算倒手赚个差价，贷款期限选了个10年期的，每月还款9000多元。让我没想到的是，进入2010年，国家加大对房地产的调控，房价涨幅先是大幅缩小，进而停涨，这下打乱了我的楼市投资计划。按照我的楼市投资经验，出手住房需要缴纳好几项税费，房价涨幅达到15%左右才能有赚头，可我买房好几个月，房价变化不大，还是有价无市，不得已只能先持有观望。”

　　不过，让李先生更为失望的是，房地产调控不断深化，丝毫没有放松迹象，他所等待的房价上涨迟迟没有到来，有些地方的楼盘甚至有所降价。“购房前几个月，拿出家里的积蓄还没什么问题，但这套房子砸在手里快两年了，这就让我有些吃不消了。现在为了还房贷，不得不尽量压缩家庭开支，我今年春节连件过节衣服都没有添置，每月发了工资差不多全数交给银行，妻子每月3000多元工资支撑着全家的开销。”李先生颇为无奈，他现在最大的期望就是能尽快脱手这套投资房产，“现在卖要亏不少，只能等房地产回暖后再择机卖出，现在能回本我就满足了，赚钱的想法早就没有了”。

　　适度理财，实现家庭财务自由

　　当然，投资产品作为一种工具，本身并没有优劣之分，关键在于投资者是否能科学运用。与李先生将家庭资产集中在楼市遭遇失败所不同的是，贾先生却通过理性投资实现了财富的稳健增值，进而向家庭财务自由的终极目标迈进。