小马目前在河东区和河西区各拥有一套住房，河东区的住房面积85平方米左右，河西区的住房面积在50平方米左右。在小马看来，他将依靠房屋的出租，来贴补自己的养老生活。

　　记者：你有没有想过几十年以后，还会不会有人租房？

　　小马：我相信有的。因为我们生活在天津，是一个特大城市。包括家在外地的大学生、外来务工人员都对这座城市充满了向往，我想到时候，天津或许将和深

　　以房养老

　　职务：副总经理

　　受访者：小马年龄：30岁

　　80后养老当居安思危

　　进入2010年，曾经饱受非议的80后一代，正式进入了而立之年。在80后的韩寒、李想、周森锋、茅侃侃们已经成了各自领域中的佼佼者，更多的80后却在"而立"之年为仍未"而立"苦恼时，80后的养老问题，其实已经悄无声息的进入了议程。

　　如本期"伊查到底"的调查，某学者"千万元不够养老"的论调虽显危言耸听，但如何在未来三五十年内攒得足够的养老储备，确是80后们不得不面对的现实。然而，从调查中发现，大多数80后还在为立业、成家、啃老之类的当打之年未竟之事纠结着，并无暇隙考虑养老这一重要课题。古训云：凡事预则立，不预则废。你不理财，财不理你，这也是近年来颇流行的一个道理。赵本山在小品说的其实也挺在理儿：人死了钱没花完不可怕，最可怕的是人没死钱没了。不准备好周详的养老计划，恐怕要比没有合理的职业规划更可怕。

　　值得欣慰的是，一部分有着科学人生规划的80后，在努力打拼事业的同时，已经意识到了科学养老的重要性。于是，就有了本报通过对一些80后的采访，归纳总结出的在"五险一金"之外的养老攻略。这里面，核心在于居安思危的观念。一是要摒弃传统的靠社保来养老的观念，从理论上讲，社保养老，也许可以保障基本生活，但想要高品质的晚年幸福，恐怕还得借助"外力"。二是要树立正确的理财观念。无论是进行投资，还是购买商业保险，或是受热捧的以房养老等，都需要了解相关的理财知识，量力而为。三是除了注重物质幸福的储备外，还要注意精神幸福的培育。比如重视亲情、拥有好的爱好等。毕竟，幸福指数不完全取决于物质。

　　另外，也寄望社会养老所需要的公共资源、设施以及福利条件能健康发展。

　　记者：你认为以房养老风险大吗？

　　小马：我觉得相比股票投资养老，以房养老还是比较稳妥的。即便未来几十年税赋有所增加，但还是能够保证稳赚不赔的。一旦租房的成本增加，我想不可能由房东全部承担，可能会有一部分转嫁给房客吧。

　　投资养老

　　理财师认为：小马以房养老的方式是可行的，但不动产投资也存在一定的风险。这包括房价，未来几十年房价看涨还是看跌，虽然大势看涨，但谁也无法做到准确预测。其次是地段，随着城市的发展，未来外来租房客大多聚集在哪个区域，应该有个准确的初判，任何一个房客也不可能舍近求远去租房屋，即便你的不动产在市中心。再有还要看房屋折旧，租房客看重租赁价格的同时，对房屋的新旧程度、质量也是有要求，谁都希望租到房龄短，设备新，设施齐全的房屋，过若干年之后，现在受宠的房屋还会受宠吗？因此说，切忌单一依靠房地产投资养老，未来一旦房地产业遇到风险的时候，可能自身就会受到很大的损失。