案例:
广州小张刚刚做了幸福的父亲,宝宝“小小张”6月底平安诞生。小张是一家IT公司的工程师,年薪11万元。太太是某大型外企的市场部人员,年薪15万元。夫妻两人目前都是29岁。家住海珠区一套价值180万元的小面积住宅。每月要交纳4000元左右的月供,还差7年才供完房子。目前家庭还有现金11万元,偏股基金10万元。请问连续降息的情况下,是否可以提前还贷?下半年该如何理财?
财务分析:
张先生家资产总额201万元,负债约35万元,资产负债率为17.4%,对于年轻三口之家来说,份额不高,在可承担范围之内。而总资产中,流动资产比例较低,只有10%,理财空间受到限制。该家庭年收入26万元,有新生儿负担与房贷压力,在目前的广州市,属于收入中等的年轻白领之家,具备一定的理财成长空间,但理财自由度不高。
从昨日公布的CPI数据来看,中国政府进一步实施宽松政策的可能性加大,与全球的宽松货币政策主题相符。在此情况下,对于一般的城市白领家庭来说,应采取比较进取的理财方式。而由于国际金融市场动荡,下半年的不确定性风险仍大,建议中线、长线投资两手准备,减少短线投机的频率,规避不确定性风险。
以张先生目前的理财配置来看,现金过多,理财效率不高,品种过少,不符合多元投资、规避风险的通则,需要作出一定的调整。
近期新闻关注:
万众瞩目的6月CPI已经公布,创29个月新低,为未来经济政策的进一步放宽创造了空间。对于小张先生家来说,下半年的投资理念应在进取方面。
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