其次，对于购置住房，需要筹备首付款和贷款月供资金，以购置80万元新房为例，首付3成需要24万元，贷款7成56万元，买车后程先生夫妇剩余资金在5万元左右，资金缺口较大。鉴于此，程先生夫妇可以考虑降低购房目标，同时开源节流，增加日常“结余”，进行预算安排，将每月支出项目划分为基本消费支出和可控支出，首要满足衣食住行等基本消费支出，控制娱乐消费等可控支出。除了减少支出外，程先生还可通过投资手段增加收入，比如将投资货币型基金和使用信用卡相结合，在信用卡免息期内将闲置资金投资于低风险的货币型基金，获取高于活期存款利率的收益。
另一方面，程先生夫妇目前居住在父母多出来的住房中，暂无房租支出压力，而且购置新房所需首付款也需时间累积，所以程先生可以在还完车贷也就是3年后，再考虑购置新房。程先生夫妇每月结余资金可用于基金定投，累积资金做首付款，以投资大盘类指数型基金为主，从长期看指数型基金能跑赢多数主动投资型基金。这期间，程先生夫妇缴存的公积金也可作为首付款积累，而且公积金贷款利率较低，在之后的贷款筹划方面，程先生可以考虑公积金贷款+商业贷款的组合模式。
（来源：成都日报）
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