以每套80平方米，总价160万元为例：公积金贷款首付5成，贷款80万元，期限20年，利率3.87%，月供4793元；商业贷款首付4成，贷款96万元，期限20年，利率6.534%(1.1倍)，月供7177元。首付合计144万元，月供合计11970元，考虑契税和公共维修基金等，建议万先生预留150万元作为购房专项基金，以货币基金或七天通知存款形式留存。
不考虑年终奖因素，万先生的家庭月收入约为4.2万元，扣除正常月支出和购房及赡养老人增加各项支出等，万先生每月应拿出1万元用于积累，按四六比例分成两部分，其中6000元用于基金定投，中长线积累子女教育和未来养老金；4000元按月存为3个月定期储蓄，供两个儿子1年后上学之用。
（来源：重庆晨报）
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