而“房子”在办好手续后会自动帮你出租出去,不用自己操心,也不用考虑装修、物业等各种问题,一次给两年的房租,至少一万元,一直可以收房租到88岁,按照中档红利来算,88年的租金总额将会达到125.4万元,88岁后,按照中档红利计算,银行会按照226.2万元将“房产”收购回去,没有无法脱手之虞。
而目前的房地产市场,购买一套房源至少需要3成首付,此后还有高额的随利率波动的贷款利息,有高额的各项税收,装修、物管、水电费等,还有断租和折旧的风险。相比之下,“金融房产”确实显得十分诱惑。
有意思的是,有销售人员在网上列出了“实物房产”和“金融房产”对比表格。记者看到,以举例总房款100万元,20年还贷为例,两者分别从首付、还款利息、装修房、物业费等方面比较,而金融房产以其无首付、无贷款利息、无任何费用、保证无空租等优势明显胜出。
保险产品噱头十足
记者发现,同样打着“金融房产”的各种保险理财产品依然如雨后春笋般冒出来。
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