案例

　　陈先生：我今年40岁，妻子35岁，女儿今年5岁，一家人均有社保，父母自有退休金、医保和公费医疗。我购买人身保险、重大疾病险保额共30万，妻子购买人身保险10万，女儿购有意外保险保额20万，每年交保费共1万元。目前家庭财务状况：自住商品房一套，价值70万，郊外房产一套，价值110万，单身公寓一套，价值50万；10万以下小车一辆；夫妻收入共13000元/月，单身公寓放租1800元/月，全家生活费6000元/月。住房贷款48万，每月还贷3500元。有银行理财15万元，基金10万，股票23万，定期存款5万，活期存款2万。长期理财目标：小孩长大后出国留学，夫妻二人退休后生活。请问该如何理财比较容易实现目标？

　　理财师马尚华：除去保险费，考虑一些未知可能存在的开销，陈先生家庭每月结余4000元左右，可用其中2000元针对子女教育及养老金进行投资，其余资金根据其他理财目标进行规划。

　　陈先生的意向是送孩子出国留学。据现有资料显示，送孩子出国念书，每年按平均18万元预测各种支出。陈先生可每月投资1000元为女儿的教育金做准备，可以从基金定投、教育险和银行存款等投资品种中选择适合您的投资组合，同时，把现有的48万元投资资产中规划出30万元用于孩子的教育金投资，如果不考虑风险因素，按8%的回报率计算，到孩子上大学时，可以实现孩子教育金的需求。

　　养老金准备方面，除去用于准备教育金的30万，现有的48万元投资资产中有18万元用于未来养老金的准备。建议每月1000元的投资可以从商业养老保险、基金定投和银行存款等投资品种中选择适合的投资组合，陈先生还可以考虑用房子作为养老。

　　此外，陈先生的资产投资配置中，股票所占的比重过大，如果在股票投资方面没有突出的知识和优势，建议他逐步减少股票投资比例。

　　根据生活成本等因素规划养老

　　一、依据生活成本的不同，选择不同的居住城市。相对于大城市高昂的生活成本，退休之后安家在中小城市甚至是小镇，对于退休人士来说，无疑是维持较好生活水准的较好选择。同样一笔钱，在大中城市只能用10年，在小镇可以用20年甚至30年。

　　二、检视房产，卖掉或出租房子作为补贴。退休金足够的人，可以出租以赚取固定的收益。如果退休金不够甚至连退休金都没有准备的人，最好把自己在城市中的房子卖掉，所得的部分资金可以作为退休金。

　　三、保全至上，稳健管理退休金。退休金的保全意义重于增值。平时除了必要的生活费用与保险支出之外，建议按计划提取退休金的一定比例进行稳健型投资，如基金、次级债券等，但不建议进行风险性较大的投资。

　　四、开源节流，从事一些力所能及的工作。可以用退休金开源，如经营投入低、收入稳定的小店，将有助于发挥退休金的最大效益。

　　五、消除负债，从年轻时就开始投资年金型产品，做长期理财规划，并购买适当的年金型保险、医疗保险等，这无疑是保障退休生活的最佳方式。在退休之际，如果还背有债务，如房屋贷款等，就需要考虑重新配置自己的资产了，如将大屋换成小房，以尽量减少负债。