由此可见,加息通道已经打开,而加息对我市经济及百姓生活影响几何,加息背景下,市民应该如何调整理财策略呢?日前,记者采访了我市多位优秀理财师及行业专家,请他们结合当下热点现状为市民理清思路,并提出加息背景下的理财投资攻略。
银行
定期转存要“算计”
目前加息通道中,无论是手握存款还是背负贷款的人,对利率变化的敏感越来越高。记者从工行大连市分行了解到,每次加息后,都会有很多人到工行网点办理定期存款转存。工行星海支行理财经理王若特别提醒储户,尽管加息后银行存款利率有所提高,但由于每笔定期都有不同的“黄金分割点”,即转存临界天数,如不具体比较存款天数、利息调整幅度等因素,盲目转存将会损失之前的定期利息。因此,储户最好向银行咨询后,再权衡是否需要转存。比如本次加息0.25个百分点,1年定期存款若已存天数超过33天,办理转存就不合算。针对特别偏好定期存款的客户,王若推荐,可以办理工行“定期存款利息调增转存协议”,避免加息转存烦恼。
提前还房贷也有“门道”
对于储户来说加息是好事,但对于“房奴”一族,加息的滋味可就没那么好受了。王若表示,加息后总会有不少客户到银行咨询提前还贷事宜。但是,是否需要提前还贷,其实也有“门道”。首先,由于此前部分客户按揭合同享受的是7折利率,即使多次加息后,相比当前申请贷款执行的基准利率仍较为划算,不必急于提前还贷。其次,如果采用等额本息还款法,且已经进入还款阶段的中期,提前还贷可节省的利息非常有限。另外,目前市场上有很多长期理财产品收益率较高,如果资金有更好的投资渠道,不妨将这部分资金用于投资理财。
除此之外,市民还可根据以下两种方式节省利息支出。首先,及时调整还款方式和贷款内容,资金实力强的市民可适当缩短还款时间,而在还款方式上,在利率不稳定的环境下,等额本金是市民的最佳选择;其次是善用银行创新房贷理财产品,比如工行“存贷通”业务。
短期理财产品走俏
与以往加息市民排队只为转存的现象不同,记者日前在中信银行(601998,股吧)大连分行了解到,其理财经理们在加息后也忙得不可开交。中信银行大连分行资深理财经理吴悦对记者介绍,加息第二天,中信银行就新推出了3款短期理财产品,其年化收益率上调了0.5%~1.0%,很多市民来电或直接到网点咨询,关注度可见一斑。
对此,吴悦分析表示,目前多位业内人士均预计,年内可能还会多次加息,而在加息通道中,短期理财产品确实值得一“理”。在整个理财计划中,市民也可适当加大短期理财产品的配置比例。如,市民资产配置可选择3个月定期存款(比例为10%~20%)+3个月以内的短期理财产品(比例为20%~30%)+3个月至半年期的短期理财产品(比例为20%~30%)+分红型保险(比例为10%~20%)+基金定投(按照风险承受能力可选择2~4只基金)。其次,信托型产品也可适当配置,其收益率同比国债略高。吴悦建议,对于“加息”前购买的理财产品,市民也不应盲目提前终止原来合同,而应积极与理财经理进行沟通,再选择适合的理财产品。
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