有业内人士表示，由于缺少相关投资细则等，目前保险资金对于保障性住房的投资只能是一种谨慎的尝试，要在社会效益和经济效益之间取得平衡，慎重是第一位的。
保险资金如何参与保障性住房建设，有专家提出3种方案：债权、股权投资、基金。债权的方式有担保，有固定回报，虽然回报率不会太高，但资金安全。股权投资的方式回报高，风险也高，但从长远看，土地属于稀缺资源，只要管理严格，保险资金也是可以参与的。此外，一些基金也会参与投资保障性住房周边的配套服务设施，保险资金可以通过购买这些基金，分享基金专业操作的收益。
太平洋保险相关人士表示，太平洋资产管理公司是在深入分析了相关政策和市场主体之后，最终以债权形式投资上海地产集团投资建设的公共租赁房，并选择了较好的投资项目、资质良好的偿债主体和实力雄厚的担保方。
“由于公共租赁房项目属于保障性住房，项目本身的社会效益高于其经济效益。太平洋资产管理公司为该债权投资计划设计了具有保底收益、不设封顶收益的浮动利率机制，在支持公益性项目的同时，保障了保险资金较为合理的投资回报。”显然，迈出了第一步的太平洋保险采取了较为稳健的投资手法。
“即使以最低收益来看，保险资金投资保障性住房应该能够获得不错的收益。此前太平洋保险发行了70亿元的世博会一期、二期债权投资计划，这些都为保险公司用各自的方式进军保障性住房积累了投资经验。”海通证券某分析师如是认为。
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