对于沉浮股场20载的刘彦斌来说，始终反对普通投资人学习巴菲特，因为这根本学不了，更学不成。“中小散户唯一能做的是，在估值较低时买入利润能持续增长的公司，然后甘心做个呆子，待市场充分挖掘出股票的价值后，再选择估值较高时把股票卖给那时看好它的人，就这么简单。”

　　楼市保值功能不容质疑

　　投资渠道狭隘，是国人当下的共识。不少人表示，曾将房产投资作为最可靠的保值途径，但随着近年来的政策收紧，楼市魅力已不比当年。然而在刘彦斌看来，尽管楼市上涨的黄金时期已过，但2013年房价肯定不会跌，楼市的保值功能还是不容质疑的。

　　刘彦斌给出的理由有三个：首先，中国的城镇化在稳步推进，而城镇化的过程就是农民进城，这部分人都要在城里安身立命，所以一定需要大量的房地产资源；第二，民众的购房潜力依然巨大，尽管国家一再进行调控，但房地产的价格并没有下降，反而在2012年底有所上升，这是因为国家调控政策让很多人长期持币观望，年末传出了房价要涨的小道消息，一贯持有“买涨不买跌”想法的人就开始集中买房，导致楼市小幅回暖，价格上涨；第三，呼声很高的房产税在2013年不会大面积推行，因此不会对房价造成冲击。

　　“包括‘新国五条’等在内的一系列楼市调控政策对住宅市场的投资、投机性需求打击较大，这使得投资类消费向商业地产市场转移。”刘彦斌认为，在未来城镇化大背景下，三四线城市商业地产投资或迎来机会。据他讲，投资房产的收益主要是租金回报与房产增值。从全国看，住宅租金收益率在2%至3%，写字楼地产在5%至6%，商铺在7%至8%。“据中国官方公布，目前城镇化率为51%。不少专家预计，2020年中国城镇化率将超过60%。在三四线城市，开发商更容易打造地标建筑，但主要考核的是后期运营能力，投资者应该选择具有实力的开发商。”

　　但同时，刘彦斌指出，对于诸如商铺等商业地产项目，不赞成普通投资者介入。“投资商铺受制因素太多，涉及金额也较大，是有钱人的游戏。”不过他承认：“从目前楼市的投资价值看，其保值功能多于增值功能。因为长期来讲，楼市肯定是增值的，但楼市合理的增值幅度是10年内翻一番，分摊至每一年，投资收益并不是很高。”

　　银行理财不能作为首选

　　收入是河流，财富是水库，花出去的钱如流出去的水。理财要开源节流，管好自家水库。

　　刘彦斌认为，一个人从出生、幼年、少年、青年、中年直到老年，归纳起来不外乎以下六方面需要，即应对恋爱和结婚的需要、应对提高生活水平的需要、应对赡养父母的需要、应对抚养子女的需要、应对养老的需要、应对意外事故的需要。在刘彦斌看来，理财的主要目的是生钱，以满足不同时期的需求，投资者应结合实际情况，不要盲目效仿跟风。他建议，家庭不妨将资金分成三份。“首先，留出半年至1年的生活费，尽量以活期储蓄的形式存放；其次，留出3到5年的生活费，以定期储蓄的形式存放，或部分购买国债；第三，用5到10年不用的钱来买股票、基金、房地产，以获得高收益。在此基础上，为保障生活水平，防止因意外导致资金链断裂，还应购买一些人身意外险、住院保险和定期寿险等。”刘彦斌认为，随着经济的发展，民众收入水平的提高，理财需求日益增加。相应地，许多全新的理财工具会应运而生，且“游戏规则”也会发生变化，因此理财观念要与时俱进。

　　对于现阶段绝大多数家庭都将银行理财产品作为配置首选的理财模式，刘彦斌则发表了不同看法。“银行理财产品不能作为首选，因为理财是资产配置。去银行最主要还是以储蓄为主，理财产品作为短期和中期储蓄的替代品存在是合理的，但谈不到‘首选’。理财是一个综合配置的过程，是把你所挣的钱减去花的钱，剩下的分成三份，放在不同的‘岗位’上替你‘工作’。去银行理财注意以下两点：第一，不要买高风险产品，譬如外汇、挂钩大宗商品类产品；第二，不要去外资银行做理财，因为外资银行推出的理财产品大都晦涩难懂，一些结构性产品容易招致巨额亏损。”