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小康家庭“女当家”理财攻略
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[导读]:应当根据情况综合考虑,锁定目标区域,估算房产首付款,结合家庭财务状况,根据首付款筹备情况及房地产市场价格波动情况,选择时机再进行购买。下面我们将两种情况分别列出来进行说明,你觉得呢?
  关于保障:首先建议构建家庭安全防护网

  该女士家庭目前正处于形成期,由单身到家庭组建,幸福地背上了一份责任。为了让家真正地给每位成员带来温暖与安心的感觉,首先必须构筑好坚实的家庭安全防护网。应当随着家庭成员的增加,逐步增加寿险保额。一般来说家庭的风险管理还是应该以保险和银行定期存款为主要工具。从国外的情况看,一个人适当的保险金额应该至少是每月总收入的72倍,也就是所谓“72原则”——保险提供的保障应该至少足够在没工作的情况下支撑6年。同时对于家庭事务主要打理者女性来说,还需特别关照自己的身体健康,投保重大疾病险,可以弥补高额医疗费用与微薄的社会医疗险造成的不安感。

  关于投资:建议投资激进型基金

  该女士家庭年储蓄率较高,但大部分金融资产还是以银行存款的形式存在,资产生息率低,同时夫妻双方收入在这一时期应当是逐渐趋于稳定的。建议选择投资中高收益的理财产品。丈夫年收入高,夫妻二人工作相对繁忙,比较适合选择“专家理财”产品——基金。例如,股票型基金搭配指数型基金。股票型基金是以股票为主要投资标的。一般说来,股票型基金的获利性是最高的,但相对来说投资的风险也较大。因此,较适合积极型的投资人。此外,还可以搭配一些指数型基金,在当前热点轮换,个股波动,但中长期行情乐观的形势下,指数基金可以保证分享到中国经济整体发展带来的收益。

  关于购房:建议按需选择时机再购买

  该女士简述中尚未明确说明购房目的。但无论何种目的,应当根据情况综合考虑,锁定目标区域,估算房产首付款,结合家庭财务状况,根据首付款筹备情况及房地产市场价格波动情况,选择时机再进行购买。下面我们将两种情况分别列出来进行说明:

  一、假设购房是为自住,建议根据夫妻二人工作地远近及子女就学等综合因素锁定区域,估算房价首付款。再结合家庭财务状况,筹备首付款。但必须先将现有的资金预留一部分做好家庭应急金(3~6个月家庭日常开支)准备及保险保障等。其余的资金可采用向银行贷款的方式解决。如个人与丈夫任一方有缴纳公积金,建议利用公积金组合贷款,节省贷款利息支出。

  二、假设购房是为了投资房产投资目的又可分为商业投资与教育投资,建议选择目标区域时侧重考虑区域内房产出租率或自己子女今后受教育等因素,户型则选择小户型为宜。如有意投资商铺,则要考虑区域内的商业气氛及政府对该区域的未来规划等,然后根据时机,同样采用公积金组合贷款进行按揭。投资目的的房产最好是现房,购买之后可即刻将其出租,“以租养贷”,“以租减贷”,减少家庭财务议调整自己的消费习惯,在消费前列明计划。有计划地消费,不但可以得到满足感,更可以证明自己能持之以恒地储蓄而获得成就感。

  同时建议到银行申请一张贷记卡,也就是信用卡。此类卡专门拿来刷卡消费,不放存款,因为存款不计利息。同时把贷记卡与借记卡关联,定期划账还款,避免逾期产生罚款。这样做的最大好处是,刷卡消费动用的是自己的免息透支额度,还可额外得到一笔存款利息和积累个人信用。也可以通过改变消费方式来节省消费支出。比如通过网络购物,网上店铺提供的商品往往比一般商店的要低。 

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