问:王女士今年29岁,丈夫30岁,目前没有子女,两位都在外企工作。王女士年税后收入12万,丈夫年税后收入18万,年家庭开销支出13万,有医疗保障。家庭资产包括房子130万,基金20万,存款40万。两年内计划生孩子,五年内准备全款买一套价值200万的两室一厅房子,目前没有负债。请问如何理财才能实现目标?
答:根据王女士的家庭财务资料,先作出如下理财分析。
1.王女士的家庭目前处于财富成长期,有住房和基本的医疗保障免去了其后顾之忧,因此具有一定的风险承受能力。
2.基本积蓄40万元和基金20万元构成了王女士家庭的理财基数,考虑到夫妇二人计划在两年内生育孩子,可预留五万元作为怀孕及生产费用,因此可用于投资资金总数为55万元。
3.王女士夫妇年税后收入总额为30万元,扣除每年固定开销13万,年净现金流入为17万元,同样的,考虑到生育孩子之后每年的开支也会有所增加,为简化计算,从第一年起,便增加每年两万元的现金支出,也就是每年的净现金流是15万元。
4.该家庭的目标是在五年内全款购买一套价值200万元的房子,根据以上条件,我们可以计算出,王女士夫妇需要获得每年13.23%的预期收益率。
根据王女士的家庭情况,可参考如下理财建议:
增加权益类资产比重
首先,了解资产配置种类。王女士家庭目前的投资组合偏于保守,为实现较大的资产增值幅度,显然需要增加权益类资产的比重,但高收益的同时也伴随着较大的风险,如果想获得更为确定的收益,信托及银行理财等固定收益类产品是不错的选择,不过流动性相对较差,二者各有利弊。
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