问:这样高收入的家庭该如何理财呢?
答:不仅如此,由于早期女方家庭的要求,马先生夫妇先后购买了3处房产,自住房产以及在房产市场的两套房子价值分别为800万元、400万元(净到手)、400万元(净到手),目前已有显着的升值,且持有期均已超过5年,如果去除各项税费后,其余两套租金均可达到6000元/月。
虽然收入颇丰,但家庭成员的开销也不小。根据马先生的介绍,目前家庭成员每月不可报销的各类支出总额为25000元(包括女儿教育支出),每年家庭支出的保险费用为6万元。每年暑假,全家出国旅游的费用加消费预算平均约8万元(视国家地区而定)。另外,马先生家庭会利用其他时间进行一次国内旅游,平均预算为2万元。
在这样的情况下,马先生夫妇目前资金共同管理的配置状况为:股票300万元(亏损约40%),P2P产品200万元,年化收益约为12%,固定收益信托100万,年化收益率9%,3个月期银行理财产品100万,年化收益率4.2%,货币式基金50万,年化收益率3%,活期存款50万。
马先生表示,希望自己能在60岁退休,马太太则希望自己能在55岁退休,他们还希望女儿今年能去美国读中学,女儿已经为此做好准备。这样一来,预计每年就要产生40万元的费用,大概得持续支付到他们退休。同时,他们希望三年后在女儿上大学时,能为其在美国购买一套公寓房,虽然现在仍不确定以后女儿读大学与生活的城市,但预算估计需要360万人民币。
而且,他们希望退休后仍然能享受目前的生活水平,同时也能保持目前的购买力水平,而两人法定及商业保险支付的退休金,目前预计能支付所有的日常生活开支。
基于马先生现有的家庭财务状况,融义财富的理财师把马先生夫妇的理财规划分为2个阶段:退休前和退休后。
退休前的规划:未雨绸缪,统筹考虑
收益率要求。由于马先生工作为创业型,本身具有高风险高收益的特征,因此对于其家庭资产规划,以必要报酬率进行规划。根据计算可得,马先生目前资产在退休前的必要报酬率为7.73%(计算部分略,系根据上文数据模拟计算获得),不额外增加风险。
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