“保单+实物”模式探索养老新模式
向日葵保险网
[导读]：近日，第八届21世纪亚洲金融年会之“21世纪保险创新论坛”在北京举行，论坛围绕社会养老保障体系市场化运作及新的养老服务业，养老社区的崛起，探索了中国养老的新模式。本次论坛上，以合众人寿为代表的商业保险公司探索和提供新型养老问题的解决方案引起了广泛关注。
为此，合众人寿设计了两款保险产品。以武汉为例，第一种每年缴费2.9万元，缴纳10年，70岁可以入住，可居住10年，相当于每月租金2500元。第二种每年缴纳保费4.8万元，缴纳10年，70岁入住，直至终身，假如活到90岁，月租金仅为2000元。
对于民办养老机构而言，考虑到高投入，为保证回报率，只能抬高价格。这在一定程度上限制了入住率，目前民办养老机构入住率普遍只有60%左右。入住率不足又进一步制约了投资成本的回收，从而形成恶性循环。合众人寿不动产投资事业部总经理王峥表示，保险产业投资追求长期收益，其他商业投资多看重当期收益。“然而通过保险产品，设计20年、30年的保单、在长期内形成稳定的投资回报，则可以有效降低客户每月支出的费用。”他说。
布局——
全国26个分公司所在地各建一个
由于合众全资打造座落在武汉式的养老社区一期顺利完成，规划总投资30亿，启动可持续的四千张床位，全部建成可达到三万张床位。在目前为止合众优年已经在辽宁、湖北、广西、安徽等四个省市开展，还有十几个城市正在进行，未来十几年合众将实现养老业全面全国布局，有46万老人住进养老社区，直接解决就业15万，贡献税收30亿。合众人寿董事长戴皓表示，计划在全国26个分公司所在地各建一个养老社区。
合众人寿养老创新的过程形成了自己的基本路线，一个中心、两个基本点、以服务中等收入的人群为中心，针对高等住不进，低等想住住不起的，我们开展了这样的产品。以养老创新的基本点是居家、社区、机构三种方式为一体，既有居家养老的天伦之乐，又有社区养老的多彩生活，还有机构养老的专业服务为一体。三种养老方式集一体的是中国养老的首例。以养老创新基本点就是保险保单以实物创新结合，也是中国首创。保单加实物是现有价格锁定未来中心，是为中国老百姓抗通胀一个最好的选择。据了解，目前合众武汉养老社区一期完工开园后，不论是保单的签约情况，还是当期的入住数量都高于预期。
“预计投资回报将不成问题”，王峥说，在客户端，合众希望能通过较低价格解决“商业养老机构住不起，公共养老机构住不进”的问题，探索金融资本进入养老产业的有效路径与模式。
愿景——
让养老服务真正变成一个产业
2013年9月，国务院颁发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，开始鼓励民资进入养老产业。
养老产业投资回收周期长，经营利润低，需要长期的资金支持，但国内融资渠道不畅，融资难、融资贵问题制约新型养老业态发展。
投资养老社区并非毫无风险。但合众人寿董事长戴皓认为，保险公司投资养老地产具有先天优势，“保险的最大特点就是互助”，保险公司可以通过“保单+实物（养老社区）”的保险回报模式，让养老服务真正变为一个产业。
到2013年10月，合众已在湖北、沈阳、安徽、广西4省市区落实用地并开工建设养老社区，北京、济南、郑州等地正在办理征地手续，海南、江西、福建、上海、杭州、哈尔滨、青岛、伊春等10余地正在洽谈之中。
