对于章云河来说，没必要死守着房子是过去半年时间带给他的最大感触。从原本的颇为坚持房产保值、注重安稳，到如今的“卖房投资”、“快乐理财”，章云河的故事可以说正反映着当下房地产投资市场的变化。

　　当房东劳心劳力

　　原本，章云河的名下有3套房产，一套动迁房是一家三口自住用的；一套市区老房子由章云河的母亲独自居住；还有一套靠近内环轨交的房子则常年出租，租金收益用来贴补家用。“内环边的出租房最早是因为工作需要，那时候一方面动迁房还没有下来，另一方面也是考虑到房子既保值又增值，于是咬咬牙就买了。”章云河回忆说，“那是2001年的事吧，总价我记得是39万元。”

　　然而从前年开始，章云河家里的情况发生了一些变化。章云河告诉记者，当时因为儿子正筹备结婚，而母亲又需要人照顾，经过几番考虑之后，章云河卖出了母亲居住的那套老房子用作儿子购置新房的首付，母亲则接到自己家里同住。“出租的那套维持原租金续租了一年，想着家里筹办婚礼刚刚‘大出血’，自然更加需要租金的补贴。”章云河说。

　　故事的转折发生在2013年的夏天。随着儿子婚后搬出了原本住的动迁房，妻子也退休在家照顾母亲，章云河家里的生活开始趋于平静。然而让章运河没想到的是，6月份那套出租房合约到期后，却让自己着实闹心了两三个月。

　　原来，由于区域性的房价上涨带动了租金，章云河提出签新合约每月租金要从4600元提高到4800元，“中介都说我这样的房子至少能租5000元/月，我觉得两年涨200元也不算过分。”章云河笑了笑说，“但原来的租客表示承担不了。”无奈之下，章云河便联系了中介将自己的房子挂牌5000元/月出租，并表示最低可接受4800/月。

　　都说7、8月份是租赁市场火热、租金上扬的黄金时段，然而一个多月过去，问情况、看房子、还价格的中介和房客让章云河不堪其烦，房子却还是没能租掉。“虽说两室一厅的房子受众不算广，但好歹近内环、近地铁，一开口就还价到4500、4600元实在让人很难接受。”章云河边说边摇头，“开公司的、当二房东的这些我又统统不敢要，要找到合适的租客真的不容易。”

　　算收益只少不多

　　眼看着日子一天天地过去，房子却长时间空置在那里，章云河不由地焦躁起来。“闲了两个月我就有点急了，章云河边说边算，“要知道，空关两个月至少已经白白损失9000元，这还没算中介费的支出。”