在“粤园”项目现场可供参观的样板房中，其最大的特色在于“医养”结合。根据不同年龄层次和不同的护理需求，社区内的住宅也配置了不同的医疗或保健设备。
样板房中的所有家具的棱角都被圆弧设计替代，每个房间的床头都设置了紧急按钮，可供居住的老人在紧急情况下进行呼叫；而护理级别的房间考虑更为周全，床头装有急救医疗系统，可接入呼吸机、电击治疗等设备。
与三甲医院合作
泰康与国内多家大型医院建立了合作，搭建“三甲医院临床诊疗+社区配建二级康复医院+CCRC持续关爱社区”的三层次医养服务体系。
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泰康人寿不做养老地产
据记者不完全统计，上半年，前海人寿、平安人寿、太平人寿、新华人寿等保险公司均有养老社区的投资。对于养老社区的定位和赢利模式，泰康之家CEO刘挺军介绍指出，目前一些保险公司采取的是“养老地产”模式，银行资金先入，成熟后卖房子给需要养老的人，从而持续赢利，但是泰康做的养老社区不是养老地产，我们承诺政府是不卖地的。我们只是衔接这个养老社区开发了相配套的养老保险产品，每年有固定的投资回报分红给客户，我们只是收一些管理费。具体模式是给(投资者)一个提前的确认函，若投资者需要去住养老社区，就把账户上的钱拿去支付房租。
刘挺军还指出，养老社区并非暴利、高盈利投资，由于其投资周期长达8~10年，项目投入前期并不赚钱，短期收益大概在5%~6%。长期，若20年就是8%~10%。投资回报的长期前景是一定被看好，但档期的门槛是很高的，所以只有保险资金才适合做。
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