二十七岁夫妻该如何理财

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[导读]：刘女士今年26岁，丈夫27岁，家庭月入合共6600元，年薪合计约10万元，已有定期存款4.5万元，两人每月缴存住房公积金共1320元，目前公积金余额约3万多。宝宝即将出生，每月花费约2500-3000左右。已有一辆车，车贷每期1466元，贷款24期，已还3期。两人均购买商业保险，每年合共1万(非返还型保险)，供30年。刘女士每月定投基金500元，基金账户约5300元，无股票。夫妻两人均无房产，目前和家人一起住。

　　问：该如何努力实现目标？

　　答：目标：想在3年后公积金贷款购买房子，计划80平米左右，目前这边的房价约9千-1万/平米左右。

　　【理财规划】

　　购房计划：

　　客户为首套购房，假设三年后房价不变，需支付30%的首付款，即24万元。假定收入支出水平不变，三年后手中资金储备至少为：290952.50元=存款51412.50+公积金125040+未来36个月的可支配收入28800+年终奖62400+基金定投23300。完全可以按计划实现目标。

　　偿贷准备：

　　需贷款金额60万，假设贷款期限30年，利率为基准利率6.55%，则每月月供缴存3812.16。以此推算，该家庭购买房屋后需要停止基金定投，资金要用来偿还房贷，即每月可支配收入3940元=每月公积金2640(1320×2)+家庭可支配收入800+基金定投500。

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