两家银行都规定，当贷款人提前还清贷款时，可以向保险公司申求退还剩余期限的保费。咨询杭州多家保险公司后得知，不少保险公司都已经停止受理房贷险业务，仍在受理的保险公司其年费率在千分之三至千分之四之间，但投保量非常少。
2006年以前，房贷险曾是商业银行审批房贷时的标准配置，因为出险率极低，免责条款争议较大，遭到大多数贷款购房者的强烈抵制。
2006年初，出于竞争需要，工行、交行等银行率先取消强制房贷险，其他银行也争相效仿。到了2007年，商业银行全部取消强制房贷险，转而让贷款人自愿购买。
不过，记者发现，现行的《个人住房贷款管理办法》第二十五条仍规定，以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。
抵押期内，保险单由贷款人保管。也就是说，房贷险只是暂缓而不是取消，如果有需要，银行随时可以恢复强制购买。
业内人士表示，目前国家加大了房地产政策调控力度，房贷已经进入高风险区，不排除商业银行重新要求强制购买房贷险的可能。
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