此外，保险公司承保的按揭的商品房，需要一次性向银行交纳按揭期限内的手续费。如果购房者提前退保，保险公司将按照未到期责任年限的保费全额退还给客户，但支付给银行的手续费和回扣却无法追回。
房贷保险全称是“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范信贷风险要求贷款人购买的保险。既然遭受如此盘剥，那么，各财险公司为何还对其趋之若鹜呢？原因主要有二：
一是出险率极低，几乎可忽略不计。房贷险是各保险公司公认的优质、效益型险种，用一位保险人的话说“只有赚钱的机会，没有任何赔钱的风险”。
一直以来，保险业内都叫房贷险为“傻瓜险”。因为房屋装修损失不赔，地震和战争、行政行为又不在保险范围，它的风险实在是太小了，保单里列出的意外事件导致损失的可能性微乎其微，几乎接近零。
据浙江保险行业协会统计，10年间，浙江大部分保险公司均没有房贷险的赔偿案例。因而，房贷险成为各保险公司争夺的热门险种也就在所难免。
二是保费一次缴清，利息收入可观。保险公司普遍要求投保人一次性缴清所有投保年份的保费，可占用投保人十几年甚至几十年的利息收入。
事实上，房贷险的高额手续费是银行借助自身优势地位，强加于财险公司的不合理负担，既不符合《保险法》，也不符合《商业银行法》。
根本没有遵循公平互利、协商一致、自愿订立的保险基本原则。长此以往，必将给房贷险和其他险种的健康发展带来隐忧。因此，许多财险公司都迫切地期待保险监管与银监部门共同携手，严格管控，避免恶性竞争。
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