不过有保险的住房贷款也分为两种。一种是联邦住房管理局“有保险”的住房“倒按揭”贷款。这是经美国国会认可的贷款，其形式较为灵活。
申请者可以尽可能长地生活在该住房内，不过只能在一定期限内得到分期贷款。另一种是放贷者有保险的倒按揭贷款。这种贷款是由金融机构办理的，申请贷款者的资格不需要经过政府认可。
届时，金融机构可与申请者共同享有住房增值收益，不过，金融机构要求保留住房资产的25％-30％作为偿还贷款的保证。
国内倒按揭养老尚有障碍
中国存在大量的“住房富人、现金穷人”，他们往往将一生的积蓄去购买住房，虽然成为了“百万富翁”，但其每日的生活却依然不宽裕。
而以房养老的理念，填平了固定资产和流动资产之间的鸿沟，将其揉合成一体，得以相互转换。上海保监局正在研究和以房养老有关的保险产品，这类产品的推出有望解决上海进入老龄社会后，部分家庭的养老问题。
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