原创作者:重庆 平安人寿 黄靖
【摘要】新远先生夫妻都在私营单位工作,月收入6000,只有单位交的社保,无任何其它投资,小孩15岁。在这为他设计的是平安人寿一家三口健康理财计划。
客户资料:张先生,38岁,职工,月均收入6000元
分析现状:
新远先生夫妻都在私营单位工作,月收入6000,每月支出情况:房屋按揭:1300元/月,小孩:200元/月,生活费:1500元,住房两套,一套出租月租金1000,一套按揭银行贷款17万,银行存款6万,年奖2万。只有单位交的社保,无任何其它投资,小孩15岁。
背景资料分析:
家庭月结余比率57%,月支出占比月收入43%其中房屋按揭占比18%,流动比率达到20,从基本家庭财务状况看家庭储蓄意识较好,家庭负担压力不大,家庭财务良好,但家庭风险保障不足风险承受能力偏弱,有一套房产投资,其余投资意识比较薄弱。对于新远先生提出的提前还贷目标,我个人持否定态度,什么时候提前还贷?是我们挣了钱没有地方用,我们再提前还贷,因为贷款利率只有5%或者3%,所以我个人建议不要想着提前还贷,一个月1300就定了,先让孩子知道你每个月的工资要先拿出钱还贷,不要老琢磨提前还贷,因为我们的专业都不在房地产,都在自己各自的领域,挣的钱先拿1300出来还贷,不要想着还房贷,这方面的知识特别复杂,银行都是骗我们的,提前还贷了,他还拿着钱贷给别人的,所以3%、4%、5%的利息都跟白给的一样。
国内的经济五到十年内都是向好的,所以贷款的期限越长越好,没有关系,不要在乎利息,到时候你工资的增长水平早就淹没了利息,因为利息只有3%点多,如果有了钱去买其他的理财产品,一年怎么也比银行多,所以利息根本就不是事。
理财规划建议分析:
1, 现金规划:
首先在现金规划方面,在家庭经济生活中紧急备用金始终扮演着一个十分重要的角色,但是,这种家庭经济中不可或缺的紧急备用金既不可留太多,也不可留太少。这部分钱留多了将影响私人资本的效率,留少了则可能将家庭经济弄得一团糟,进而影响私人资本的投资获利。考虑到你们工作还算稳定,支出各方面也比较固定,所以家庭紧急备用金年安排1万元常数,其中5000元以银行卡形式持有,5000元货币市场基金方式持有,以保证部分现金随时流动支取。
2, 消费支出规划:
就目前你家庭的结余比率来说处于一个比较良好的状态,所以应继续维持目前家庭月支出3000元的状态。
用微信“扫一扫”,精彩内容随时看