方案二：
1、如果齐先生现在就想买房，建议出售一处房产用作首付款，另一处房产用于出租。可以考虑购买110平方米左右，单价1万元/平方米的房屋。假如出售房产可以获得50万元，可将30万元作为首付款，贷款80万元，贷款年限25年，使用等额还款法，平均每月还款6084.8元，凭夫妻两人的月收入完全可以支付。其余20万元用于交纳契税和支付装修以及结婚费用。
2、齐先生理财很重要的一个思路，就是做到强制储蓄。强制储蓄主要有3个办法：买寿险、房贷和基金定投。根据目前情况，建议齐先生做基金定投强制储蓄，同时充分利用信用卡，既可以延迟消费，又可以让银行帮你记账。其余的理财思路可以不变。
