据世华地产市场研究部总监肖小平介绍，如果没有补充约定，那么补办虚假社保关系的买方在交易因此中断后，将要承担违约责任，即可能要按照总房张茂荣提醒：补办的虚假社保关系无效，而且一旦被银行发现可能会被拒绝贷款、无法过户，无论对买方还是卖方都存在违约风险。
■ 专家提醒
钻空子 风险大
3月2日，深圳市规划国土委再出细则，明确规定对于非本市户籍居民家庭购房时提供社保和纳税证明的，必须符合最近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件，也就是说非深户补缴税或社保也不能购房。“这一规定看似堵了补社保购房的空子，但还得看具体执行严不严，如何核查购房者是否临时补缴或虚假证明。”中原地产市场研究部总监王世界说，他认为如此情况下，法院对此类纠纷案例的判决很具有示范性，购房者应从中看到钻空子的风险。
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