投资银行摩根大通最新研究报告称，预测中国的房地产紧缩调控政策不会放松，并维持今年全国房价下降5%-10%，部分一线城市降幅可达15%-20%。
从宏观政策上看，报告称目前政策趋松不会直接令楼市受益，但融资成本的降低及市场流动性改善可以间接缓和地产业压力，预计针对投机和投资性购房的限购政策还会持续。“部分开发商融资已然不易，未来几个月间房价继续下行会迫使它们出局，我们也预计地产业会出现整合，但降价也会使成交量趋稳，以达到调控目的。”
6月19日，申银万国发布研究报告称，在限购取消前，房地产销售价格出现大幅上涨的可能性较小。
申银万国称，央行的加息及部分城市楼市微调，都表明房地产销售市场已有回暖迹象，而这都有助于逐渐消化目前高企的库存，稳定房地产开发投资。此外，申银万国还指出，从最近国家发布的一系列政策，都反映了国家坚持限购政策不动摇，鼓励保障性住房建设，限制别墅等豪华型住宅开发等房地产调控的思路。(中国新闻网)【专家观点】
顾云昌：“楼市回暖论”言之尚早
针对房地产市场近期的“回暖说”以及担心房价上涨的恐慌情绪，本报专访了中国房地产研究协会副会长顾云昌。顾认为，现在谈楼市回暖还言之过早，只能说在回稳，但一些舆论和开发商却把局部回暖放大化，造成楼市全部回暖的假象。顾建议，开发商不要盲目涨价，同时也建议购房者不必过度恐慌。
购房者无需恐慌
《21世纪》：3月份以来各地成交量继续攀升的主要原因是什么？
顾云昌：成交量攀升，既有开发商的以价换量，也有压抑一年的刚需或者改善性需求开始爆发，地方政府的“微调”也使得购房者的预期发生了改变。
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