生育和工伤保险完全由企业承担,个人不需缴纳。
则该职工需要交纳“五险”总金额为235.5元。而该职工所需缴纳住房公积金为每月127元。“五险一金”总缴费额为362.5元,实际到手的工资为1687.5元,“五险一金”占该职工税前工资比例为17%,略高于广州的平均比例。
住房公积金缴存金额增加后比原先多贷20250元
在南京市公积金管理中心网站公布的一份《关于调整2012年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知》规定,2012年度南京市住房公积金缴存基数为2011年度职工个人月平均工资,最高不超过市统计局公布的2011年在岗职工月人均工资的3倍(13700元),最低不低于南京市人力资源和社会保障局(《关于调整南京市最低工资标准的通知》宁人社[2012]191号)公布的2012年职工最低工资标准(市区1320元,溧水县、高淳县1100元)。职工工资应当按照国家有关工资总额组成和本市的工资总额规定确定。
最高基数:13700元
最低基数:1320元
缴存比例:8%-12%
按单位和个人缴存的比例1:1核算,理论上说,每月缴存金额上限可达3288元(13700元×12%×2),最低211.2元(1320元×8%×2)。2011年职工公积金账户每月最多缴存2928元,今年调整后则增加360元。
南京公积金贷款额度的计算公式为:
借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限(距离法定退休的年龄,不超过30年)。
假设该职工可贷年限为20年,缴存比例为9.6%,个人还贷能力系数为0.45。去年:缴存基数为1140元,则每月个人和单位分别缴纳公积金109元,能贷109/9.6%×0.45×12×20=122625元;今年:缴存基数涨到1320元,每月个人和单位分别缴纳公积金127元,能贷127/9.6%×0.45×12×20=142875元,比原先多贷20250元,买房的压力将有所减小。
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