社保为何可以补缴？对此社保中心方面的解释是，社保补缴是为了维护劳动和合法权益，确实有一部分劳动者跟用人单位签订了合同，但由于种种原因一直没有办理社保。没想到的是，实际过程中社保补缴，却成为一些人钻空子的手段。究竟是恶意补缴还是正常补缴，有时候也很难判断。
系统联网银行明确拒贷
尽管补缴社保的外地人，目前还能顺利通过房管部门这一关，但是到了银行那里，却肯定要吃闭门羹。
“如果查出贷款申请人的社保是补缴的，那就会退回去，一分钱也不会放贷。”9月12日，工商银行白马支行个贷部工作人员告诉记者，补缴社保的外地人是他们的拒贷对象。
随后记者向建行、农行等多家银行咨询，这几家银行也明确表示不会向这类人群放款。事实上，此前若银行审核资料时发现贷款申请人系补缴社保，一般也会拒贷，只不过并不是每一个人都能被“揪”出来。但是现在不一样了，可以查到贷款申请人详细的社保信息，很难蒙混过关。
“8月1日杭州各银行的系统进行了升级，与我们社保中心实现联网。社保是正常缴纳还是补缴的，银行审核资料时网上一查便看得一清二楚。”杭州市社会保险管理服务局个体保险处负责人向记者证实了这一消息。对于那些想通过补缴社保这种方式，在杭州购房的外地人而言，可要三思而后行了，有可能花了钱还是买不到房。
补缴个税仍有空子可钻
不过，虽然补缴社保的老路很难再走通，但是记者调查发现，补缴个税的方式还是给一些外地人留下了钻空子的机会。
“补缴社保走不通了，建议你还是补缴个税吧，这个方式目前还是可行的。”有中介告诉记者，按照限购政策补缴个税一样可以让外地人获得购房资格。补缴个税之后，个税证明清单上并不会显示“补缴”二字。目前，个税补缴业务成为外地人取得购房资格的唯一捷径，也是中介极力推荐的一项业务。
但是值得注意的是，社保和个税有较大的区别。个人缴纳的社保可以随人转移（目前全省范围内已实现自由转移，但跨省还没实现），进入个人的社保账户，也就是说这笔钱不会白交，会在今后的养老金上体现出来。但个税却纯粹是向高收入者征收的一种调节税，说白了补缴个税的钱，只是为了取得购房资格，交出去的钱等于是打了水漂。
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