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[导读]：公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，辽阳公积金贷款条件、辽阳公积金贷款流程、辽阳公积金贷款额度的政策是怎样的呢？我们一起来看一看。

　　第六条借款人须具备下列条件：

　　(一)具有辽阳城镇常住户口或有效居留身份证明

　　(二)有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力

　　(三)由个人出资在辽阳城镇购买自住住房，能够提供合法的购房合同或住房交易手续

　　(四)同意用个人住房作抵押，办理贷款合同公证，并同意由担保公司为其提供担保，担保费由借款人承担

　　(五)对需要进行抵押物审核评估的，同意由管理核心认定的权威评估机构对抵押物进行审核评估，并出具评估报告。

　　二、辽阳公积金贷款额度、期限和利率

　　第七条贷款额度具体贷款额度，根据房屋价格、房龄、借款人还款能力等情况综合确定。

　　(一)期房贷款所购住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款额度不得超过所购住房价格的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不得超过所购住房价格的70%。如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金，较高贷款额不得超过30万元，借款人一方足额缴存住房公积金，较高不得超过20万元。

　　(二)二手房贷款所购住房房龄在5年(含5年)以内的，贷款额度不得超过评估值(同时参照契税计税价格)的70%；所购住房房龄在5年以上10年(含10年)以内的，贷款额度不得超过评估值(同时参照契税计税价格)的60%；所购住房房龄在10年以上的，贷款额度不得超过评估值(同时参照契税计税价格)的50%。如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金，较高贷款额不得超过25万元，借款人一方足额缴存住房公积金，较高不得超过15万元。

　　(三)现房贷款额度不得超过评估值(同时参照契税计税价格)的50%，如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金，较高贷款额不得超过20万元，借款人一方足额缴存住房公积金，较高不得超过10万元。

　　第八条贷款期限期房贷款最长年限25年；二手房贷款最长年限20年，且房龄与贷款年限之和不超过30年；现房贷款最长年限5年，且房龄原则上不超过3年。贷款期限原则上不得超过借款人法定退休年龄。

　　第九条贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，贷款期限内如遇利率调整，于次年1月1日起按新的贷款利率执行。