至于找担保公司进行“包装”，杨少锋直言此举是十分危险的行为，因为一旦出现问题，很可能导致多方的纠纷，并且在层层审核下，即使“包装”也很难通过检查。

　　此外，对于房价、房租未来的走势，几家中介机构的工作人员均表示，此前自己门店所处地段的房价一直处于微涨状态，而房租则是一路上扬。新政出台后短期内，房价上涨虽不太可能，但房租还是有上涨的空间。并且表示，对于“京版国八条”，公司正在加紧研究对策。

　　突击网签多数或遭退回

　　由于“京版国八条”正式执行的时间为2月17日0时，所以楼市赶搭末班车效应在2月16日的北京楼市集中爆发，新房、二手房网签量均创下兔年新高。根据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示，2月16日北京新建新建商品房网签总量为885套，全市二手住宅网签总量为2057套，北京楼市住宅市场共成交住房2942套，创下了兔年单日成交量的新高。

　　有分析人士就认为，北京楼市调控细则的落地，以及执行的迅速，使昨天成为楼市细则执行前，被限制购房人群购房的最后机会。不少将因限购细则而无法买房的购房人群纷纷抢搭末班车，造成了新政细则执行前楼市网签量的暴增。

　　而几家中介机构也表示，2月16日当天，他们电话通知了所有有购房意向的买家，而最终的效果也不错，几家中介机构在2月16日纷纷达成了好几笔买卖交易，是平时的好几倍。

　　不过，对于这些突击购房的行为，住建委可能会采取一些处理措施。据接近住建委的消息人士透露，2月16日下午4点楼市新政正式出台后，部分突击网签的单子很可能被退回，尤其是有贷款或名下有多套住房的买家。

　　全国最严格限购在京出台外地购房者或将被“挤出”

　　2月16日，“京十五条”新鲜出炉。广受市场关注之余，北京住宅市场更是火爆异常。CREIS数据显示，2月16日北京住宅日成交885套，成交量几近前一日的3倍！当日住宅成交量更是超出前一周（2.07-2.13）的成交套数总量（727套），是当日上海住宅成交量的3.5倍。

　　2月17日，记者采访多位专家，对京十五条细则进行点评。其中，有分析人士指出地方政府调控细则会“伤害”市场之余，称“京十五条”并不会被其他城市所效仿。

　　值得投资者注意的是，业内一致认为，短期内房地产住宅市场成交量大幅下滑，已成定局。