北京链家房地产经纪有限公司副总裁林倩向《中国经济周刊》证实：“新政出台没几天，链家便频繁接到大量要求类似合作的各种电话。”这些公司都表示可以帮助链家的客户补齐未满5年的社保。林倩表示，链家并未接受类似的合作要求。

　　林倩还告诉记者，由于大量客户都提出类似的能否“补缴”社保的疑问，链家已经发出内部通告，要求将暂时不能回复的疑问反馈给北京市住建委，等待官方回复。“这就是为什么这个周末(指2月19日－20日)北京房地产交易管理网的网签量基本为零的原因。”林倩预计，北京的限购政策会在不久之后出台更多关键性细则。

　　“补缴社保”的利益链

　　本刊记者在互联网上搜索“补缴社保”、“社保代理”等关键字后，拨通了近10家有类似业务的劳动关系代理机构的电话，其中，有一半代理机构表示目前不提供该项服务。

　　一位接听记者电话的胡姓人士说：“在房地产新政出台之前，我们还可以为客户补缴短时间的社保。新政出台后，我们便暂停了该项业务。”另一家公司一位李姓人士也告诉记者：“我们已经停办该项业务，不对个人开放。只为企业补缴服务。”“现在很多亲戚朋友也不停问我能否补缴，我们这里确实不能代理补缴了。但据我所知，现在一些小公司只要付钱就可以补缴，补5年都可以。”李姓人士说。

　　另一家小型劳务公司对此也给予记者肯定的答复。“做这个可以，但是这是有造假风险的，我需要给你做所补年限的劳动合同、工资表、会计表等资料。”这家公司的一位业务员给记者开价：代理费2万元，补缴社保款2.4万元。

　　他接着解释说：“房地产中介为我们带客户，我们会给他们留出大约6000元的回扣。”他也表示已经有人在他的公司补缴社保成功，但是他以保护客户隐私为由拒绝提供更多信息。

　　一条“补缴社保”的利益链隐约可见：购房人根据所欠缺的社保年限缴纳代理费用，此项费用由房地产中介机构和补缴社保代理公司协商分成。中介和代理公司可按照自身口才水平和市场需求调整代理费用价位。

　　目前，一部分中介机构已经开始抬高“补缴代理费”。据媒体2月22日报道称，北京某小型房地产中介已经将目前的补缴社保代办费用提高至3万元。当天稍晚，又有媒体爆出某房地产中介已将此项费用开价至5万元。

　　此外，相关报道还显示，目前北京、上海、南京、海口等实行“限购”的城市几乎都出现了类似的“补缴社保”服务，收费标准从1.6万元至5万元不等。

　　2月24日，在北京朝阳区社保中心，《中国经济周刊》记者看到，大厅里的咨询台前排了两行六七米长的队伍。负责补缴业务的办公室只有几平米，却挤满了近十个办理者。

　　记者咨询得到的答复是，补缴社保需按照要求提供材料并填写《朝阳区补缴养老保险审核表》。所需材料包括：工资原始凭证、劳动合同、企业营业执照等。补缴养老保险时需同时进行该时段基本医疗保险补缴。据工作人员介绍，只要审核通过，缴纳相应款项便可以完成社保补缴。

　　通过补缴完成的5年社保，是否会留下“蛛丝马迹”，在购房时造成障碍？有媒体援引中国银行北京某分行个人贷款业务经理的话报道说，银行只认由北京市社保中心开出的5年社保证明，并不会查是否为补缴。